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Villa singola in vendita a Cusignano, San Miniato (PI)

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Villa singola Cusignano, San Miniato (PI) € 3.200.000


Prezzo€ 3.200.000 Rif.1612 Contrattovendita Statobuono Superficie1455 mq Locali/vani60 Pianopiù livelli Piani totali4 Terrazzi Balconi Camere totali14 Bagni15 Cucinaabitabile Soggiorno Sala Sala pranzo Ripostiglio Riscaldamentoautonomo Giardinosì (20000Mq) Piscina Terreno600000 mq Classe energ.G EP gl,nren190.20 KWh/mq anno EP gl,ren0.00 KWh/mq anno

Circondata da un ampio parco secolare di circa due ettari, caratterizzato da piante ad alto fusto e da una bella piscina soleggiata, vendesi villa padronale di una tenuta/fattoria, situata in posizione panoramica e dominante sul crinale di una delle colline a sud di San Miniato, dove colture tradizionali si alternano a vigneti, uliveti e boschi. Prossima all’antica “Via Francigena”, a tutt’oggi percorsa da numerosissimi pellegrini o escursionisti, è facilmente raggiungibile da una strada pubblica. La proprietà comprende anche un’ampia cantina con soprastanti granai, prospiciente alla villa, una cappella e una casa colonica, denominata “Fagianaia” oltre a circa 60 ettari di terreno agricolo con riserva di caccia.
LA VILLA, della superficie complessiva di circa mq. 1.455 distribuita su più livelli, risale probabilmente al periodo mediceo con modesti ampliamenti e modifiche prospettiche sulla facciata sud realizzate nel XIX secolo. Più recentemente sono state realizzate manutenzioni e ristrutturazioni tese a mantenere la solidità e la salubrità della struttura. Attualmente è dotata anche di una attrezzata cucina professionale, ampi saloni con tv satellitare, riscaldamento centralizzato, grandi terrazze.
LA CANTINA è costituita da un unico corpo di fabbrica elevato per due piani fuori terra, compatto e funzionale, comprende anche granai al piano primo e magazzini. La struttura è in ottime condizioni, i granai sono stati recentemente ristrutturati. In alcune parti della cantina si ha un doppio volume con altezza di ml. 5,70 e copertura con ampi terrazzi panoramici. La superficie complessiva, considerata doppia quella con doppio volume, è di circa mq. 1.050.
LA CAPPELLA, consacrata nel 946 d.c., è contigua alla cantina, ad un’unica navata, ben proporzionata, gradevole ed elegante ed ottimamente mantenuta. Il portone è sormontato da architrave in pietra.
LA CASA COLONICA, costruita nelle immediate vicinanze della villa, ha due piani per una superficie di circa mq.445 complessivi e risale molto probabilmente alla fine dell’ottocento. Pur presentandosi in ottimo stato strutturale, il fabbricato necessita di un radicale intervento di ristrutturazione.

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