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Colonica in vendita a Palaia (PI)

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Colonica Palaia (PI) € 270.000


Prezzo€ 270.000 Rif.1536 Contrattovendita Statoda ristrutturare Superficie473 mq Locali/vani16 Pianon.d. Riscaldamentosi Giardino Terreno893500 mq Classe energ.Non disponibile EP gl,nren0.00 KWh/mq anno EP gl,ren0.00 KWh/mq anno

Vendesi podere costituito da appezzamenti di terreno, tra loro tutti accorpati, che occupano una superficie complessiva di poco superiore agli 89 ettari, con la presenza di un rudere di una vecchia costruzione rurale, composta da casa colonica su due livelli per complessivi 425 mq. e fienile per 48 mq. I fabbricati possono essere demoliti e ricostruiti mantenendo le caratteristiche tipologiche fondamentali. Il fienile può avere nella ricostruzione una collocazione diversa da quella attuale, purché sia posto nel resede dei fabbricati. Esiste anche la possibilità di ampliare la superficie abitativa fino ad una massimo del 25% in ragione delle caratteristiche del nuovo fabbricato (normative antisismiche, risparmio energetico ecc.). Nei volumi ricostruiti sarà eventualmente possibile svolgere tutte le tipologie di attività agrituristiche previste dalla normativa regionale. I terreni, sono occupati da boschi per quasi 85 ettari e risultano ampiamente censiti (ben oltre il 60%) come tartufigeni dal Comune di Palaia. La specie interessata è il pregiato "Tuber magnatum" ossia il tartufo bianco. Circa 4 ettari di terreno possono ancora essere individuati come seminativi coltivabili e, secondo le normative vigenti, è possibile riconvertire alla coltivazione ulteriori 9 ettari circa di terreno.

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