Via Augusto Conti 36, San Miniato (PI) +39 0571418731

Villa in vendita a San Miniato (PI)

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Esclusiva

Villa San Miniato (PI) € 450.000


Prezzo€ 450.000 Rif.1957 Contrattovendita Statobuono Superficie328 mq Locali/vani10 Pianopiù livelli Piani totali3 Ingresso indipendente Terrazzi Camere totali4 Camere matrimoniali4 Bagni3 Cucinasoggiorno - cucina Soggiorno Ripostiglio Riscaldamentoautonomo Posti auto2 Resede Classe energ.G EP gl,nren195.50 KWh/mq anno EP gl,ren0.00 KWh/mq anno

Casa a solo recentemente ristrutturata, situata in posizione panoramica, con vista che spazia su tre lati con scorci sulla campagna circostante e sul centro storico, dal quale dista pochissimo. Si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 328 mq. circa. Attualmente è suddivisa in due abitazioni.
In quella principale, il piano terra è dedicato alla zona giorno, molto spaziosa, con soggiorno, cucina/pranzo, bagno di servizio. Salendo alcuni gradini si accede al vano scala centrale, che conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte, composta da tre camere matrimoniali (una delle quali con affaccio sotto una loggia), disimpegno e due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia. Un’altra scala permette di raggiungere una piccola mansarda e i locali sottotetto.
L’abitazione secondaria, più piccola, si compone di tre stanze oltre a cucina, ripostiglio e bagno, distribuiti su due piani tra loro collegati dal vano scala centrale.
L’edificio è dotato di sistema d’allarme, impianto domotico, rete LAN in tutte le stanze, sistema di aspirazione centralizzato, depuratore acqua, caldaia nuova e predisposizione pannelli solari.
Intorno alla casa un ampio resede/giardino in gran parte esclusivo (con due posti auto) ed in parte a comune con un’altra casa costruita accanto. Possibilità di ampliare il giardino di ulteriori 300 mq.

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