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Villa singola in vendita a San Miniato (PI)

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Villa singola San Miniato (PI) € 5.900.000


Prezzo€ 5.900.000 Rif.1826 Contrattovendita Statoda ristrutturare Superficie3235 mq Locali/vani100 Pianopiù livelli Piani totali5 Ingresso indipendente Camere totali50 Bagni25 Cucinaabitabile Soggiorno Sala Sala pranzo Ripostiglio Studio Riscaldamentosi Giardino Classe energ.In attesa di certificazione EP gl,nren0.00 KWh/mq anno EP gl,ren0.00 KWh/mq anno

Nella campagna toscana, sulla sommità di un colle situato tra Pisa e Firenze, sono in vendita l’antico castello ed il borgo di Montebicchieri, che si elevano in posizione dominante e panoramica al centro di una tenuta di ben 110 ettari di terreno.
L'origine del castello risale al 1200 circa, quale fortificazione difensiva della quale sopravvivono una torre adattata a campanile e frammenti delle mura. Il nucleo centrale fu trasformato in villa gentilizia nel 1675, con ampi e decorati saloni che si susseguono l’uno all’altro e vasto parco circostante.
Il borgo è composto da alcune case disabitate (in alcuni casi parzialmente diroccate), oltre che dalla chiesa di Santa Lucia e dalla canonica che non fanno parte della proprietà.
La superficie complessiva degli edifici, tutti da restaurare, è di circa 1.300 mq.
La tenuta comprende anche alcuni casali, in pessime condizioni di manutenzione e totalmente inagibili: il podere San Biagio, superficie complessiva di mq. 65; il podere Casa Pozzo, superficie complessiva di mq. 335; il podere Palagio, superficie complessiva di mq. 340; il podere Sotto Montebicchieri, superficie complessiva di mq. 275; il podere Muccaia, superficie complessiva di mq. 490; il podere Gabbiano, complessiva di mq. 430. La superficie totale di tutti fabbricati del borgo e rurali è di 3.235 mq.
L’Azienda Agricola, particolarmente vocata per la coltivazione dell’olivo, presenta anche terreni occupati da aree coltivabili da semina e da aree boscate: uliveti attivi, 6 ettari, con circa 950 piante; uliveti inattivi, 6 ettari, con circa 950 piante; grano duro, circa 6 ettari; grano tenero, circa 3 ettari; orzo, circa 3 ettari; incolto, circa 30 ettari di cui circa 3 con possibilità di semina, il restante terreno, fortemente in pendenza, utilizzabile ai fini colturali con terrazzamenti in parte esistenti ed in parte da realizzare; bosco, circa 50 ettari.
Possibilità di acquisto dell’intera Società agricola che detiene il bene.
La proprietà è accessibile dalla viabilità comunale attraverso strada sterrata. La sua ubicazione, a poca distanza dalla strada di grande comunicazione FI-PI-LI, consente di raggiungere in breve tempo tutte le più famose mète turistico-culturali della Toscana: Firenze, Lucca, Pisa, Volterra, San Gimignano, Siena, il mare della Versilia e quello di Livorno.

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